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引进的是人才,还是“炒房客”?

引进的是人才,还是“炒房客”?

最近几天,大家应该跟小编一样,一直被大城市放宽或取消落户限制的政策刷屏。这个政策可以说是给大城市趋冷的楼市添上了一把柴火。

来自某房产网站的数据显示,此前每月仅几千套新房成交量的天津,在“海河英才”计划发布的2018年5月已经飙升至9000余套,此后的6月到8月更是突破了万套以上,天津楼市大热。

楼市的火热也不禁让我们担忧:

落户放松:引进的是人才,还是“炒房客”?

 

涌入城市的,到底是被政策吸引的人才,还是被楼市吸引的炒房客?

根据国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》(以下简称《重点任务》),城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

落户放松:引进的是人才,还是“炒房客”?

 

《重点任务》的发布意味着将有更多城市效仿天津。在落户政策宽松的背景下,近几年部分二线城市纷纷发布了人才引进计划,计划的发布短期内会激发一定的购房需求;落户人口的飞速增长使得当地房价呈涨势,房地产市场明显好转。专家认为“人才政策不能成为房地产调控的窗户,限购关上了投资炒房的大门,太宽松的人才引进政策又来扩大购房窗口。”

落户放松:引进的是人才,还是“炒房客”?

 

人才对城市的作用应该是拉动产业发展,而不是炒热房地产业。

自《重要任务》发布,各大房地产开发商与部分媒体充分利用此次契机,共唱了一曲房价上涨的大戏。他们的理由非常明确,说这是限购政策的一种变相放松,落房放开,人口流入,买房增加,房价就会上涨,还以此作为楼市即将火热的判断。这就使原本已经稳定下来房价预期再次被打破。而一旦房价再次上涨,其产生的影响可能就会与调控的初衷背道而驰。

落户放松:引进的是人才,还是“炒房客”?

 

对此,新华社发布了标题为《放宽落户条件不等于放松房地产调控》的文章,文章指出,放宽落户条件,不等于放松房地产调控。只有坚持“房住不炒”定位,完善住房市场体系和住房保障体系,才能有效降低人口落户城市的住房门槛,努力实现住有所居,方能在充分接纳落户人口同时防止房价过快上涨。这无疑是给那些借此炒作房价的人泼了一大盆冷水。

落户放松:引进的是人才,还是“炒房客”?

 

放宽落户短期内会刺激购房需求,长期影响不会有大的变化,毕竟市场是会在严厉调控政策的“监视”下回落的。希望大家也可以冷静下来,保持理智,为楼市的长期稳定健康发展多贡献。

楼市千万条,谨慎第一条,购房不理智,钱包两行泪。